Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 17

6941BL Didam

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.656
+5,7%
[ € 369.297 – € 470.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.141[ € 388.684 – € 429.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.441[ € 408.507 – € 451.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.656 (€ 3.384 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.938Sinds september +0,5%
+€ 22.67912 maanden +5,7%
+€ 7.30012 mnd vs. NL +1,8%
Domela Nieuwenhuisstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.656 voor Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.441. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.656.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 17
€ 430.441[ € 408.507 – € 451.507 ]
Verkoper houdt over€ 424.456−€ 5.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.200+€ 10.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.300 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 17
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 409.141[ € 388.684 – € 429.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.300[ € 3.135 – € 3.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 17 adviseren wij in een bod van € 430.441, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.141 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.656+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.441+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.963+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 409.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam bedragen € 2.172 per maand bij een woningwaarde van € 419.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.656
Verwachte verkoopprijs€ 430.441
Verwachte vraagprijs€ 409.141
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Benijnenhofstraat 30, 6941DR Didam
Benijnenhofstraat 30
1978 · 92 m²
€ 211.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.656 zit Domela Nieuwenhuisstraat 17 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.656 (bandbreedte € 369.297 – € 470.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam is in oktober 2026 € 409.141 (bandbreedte € 388.684 – € 429.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 17 adviseren wij een bod van € 430.441 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam bedragen € 2.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 17 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 17 ligt rond € 419.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.