Huiswaardemeter

Woningwaarde Domela Nieuwenhuisstraat 3

6941BL Didam

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.679
+5,7%
[ € 457.318 – € 582.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.720[ € 481.384 – € 532.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.970[ € 505.935 – € 559.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.679 (€ 3.248 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.400Sinds september +0,5%
+€ 28.08412 maanden +5,7%
+€ 9.03912 mnd vs. NL +1,8%
Domela Nieuwenhuisstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.679 voor Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.970. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 519.679.

Verwachte verkoopprijs Domela Nieuwenhuisstraat 3
€ 532.970[ € 505.935 – € 559.191 ]
Verkoper houdt over€ 525.857−€ 7.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.779+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Verwachte vraagprijs Domela Nieuwenhuisstraat 3
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 506.720[ € 481.384 – € 532.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.009 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Domela Nieuwenhuisstraat 3 adviseren wij in een bod van € 532.970, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.720 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.679+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.970+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.619+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Domela Nieuwenhuisstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 506.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 519.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 45
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Domela Nieuwenhuisstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.679
Verwachte verkoopprijs€ 532.970
Verwachte vraagprijs€ 506.720
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Domela Nieuwenhuisstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.679 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Domela Nieuwenhuisstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam.

Wat is Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam waard?
Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.679 (bandbreedte € 457.318 – € 582.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam is in oktober 2026 € 506.720 (bandbreedte € 481.384 – € 532.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam?
Voor Domela Nieuwenhuisstraat 3 adviseren wij een bod van € 532.970 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 3 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 28.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 3 ligt rond € 519.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Domela Nieuwenhuisstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Domela Nieuwenhuisstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.