Huiswaardemeter

Woningwaarde Roncallistraat 11

6941BM Didam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.275
+5,7%
[ € 412.962 – € 525.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.344[ € 434.477 – € 480.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.517[ € 457.070 – € 505.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Roncallistraat 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.275 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,5%
+€ 25.36012 maanden +5,7%
+€ 8.16212 mnd vs. NL +1,8%
Roncallistraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.275 voor Roncallistraat 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roncallistraat 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.517. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.275.

Verwachte verkoopprijs Roncallistraat 11
€ 481.517[ € 457.070 – € 505.182 ]
Verkoper houdt over€ 474.970−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.297+€ 11.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roncallistraat 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.049 per m².

Verwachte vraagprijs Roncallistraat 11
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 457.344[ € 434.477 – € 480.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.049[ € 2.897 – € 3.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roncallistraat 11 adviseren wij in een bod van € 481.517, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.344 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.517+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.593+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roncallistraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 457.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roncallistraat 11 in Didam bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 469.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roncallistraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.275
Verwachte verkoopprijs€ 481.517
Verwachte vraagprijs€ 457.344
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.275 ligt Roncallistraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roncallistraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roncallistraat 11 in Didam.

Wat is Roncallistraat 11 in Didam waard?
Roncallistraat 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.275 (bandbreedte € 412.962 – € 525.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roncallistraat 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Roncallistraat 11 in Didam is in oktober 2026 € 457.344 (bandbreedte € 434.477 – € 480.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Roncallistraat 11 in Didam?
Voor Roncallistraat 11 adviseren wij een bod van € 481.517 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roncallistraat 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Roncallistraat 11 in Didam bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roncallistraat 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roncallistraat 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roncallistraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Roncallistraat 11 ligt rond € 469.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roncallistraat 11?
Huishoudens in de buurt van Roncallistraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.