Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 15

6941BR Didam

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.831
+5,7%
[ € 427.531 – € 544.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.299[ € 472.941 – € 522.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.831 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,5%
+€ 26.25512 maanden +5,7%
+€ 8.45012 mnd vs. NL +1,8%
Röntgenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.831 voor Röntgenstraat 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.299. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.831.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 15
€ 498.299[ € 472.941 – € 522.724 ]
Verkoper houdt over€ 491.568−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.415+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 15
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 473.675[ € 449.991 – € 497.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 498.299, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.675 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.831+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.299+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.214+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 473.675 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 15 in Didam bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 485.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.831
Verwachte verkoopprijs€ 498.299
Verwachte vraagprijs€ 473.675
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.831 ligt Röntgenstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 15 in Didam.

Wat is Röntgenstraat 15 in Didam waard?
Röntgenstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.831 (bandbreedte € 427.531 – € 544.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 15 in Didam is in oktober 2026 € 473.675 (bandbreedte € 449.991 – € 497.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 15 in Didam?
Voor Röntgenstraat 15 adviseren wij een bod van € 498.299 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 15 in Didam bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.255) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 15 ligt rond € 485.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.