Huiswaardemeter

Woningwaarde Röntgenstraat 25

6941BR Didam

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.941
+5,7%
[ € 360.748 – € 459.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.679[ € 379.695 – € 419.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.466[ € 399.059 – € 441.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Röntgenstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.941 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.894Sinds september +0,5%
+€ 22.15412 maanden +5,7%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +1,8%
Röntgenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.941 voor Röntgenstraat 25 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Röntgenstraat 25 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.941.

Verwachte verkoopprijs Röntgenstraat 25
€ 420.466[ € 399.059 – € 441.066 ]
Verkoper houdt over€ 414.591−€ 5.875 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.025+€ 10.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.625
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Röntgenstraat 25 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Röntgenstraat 25
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 399.679[ € 379.695 – € 419.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Röntgenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 420.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.679 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.941+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.489+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Röntgenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 399.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Röntgenstraat 25 in Didam bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 409.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Röntgenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.941
Verwachte verkoopprijs€ 420.466
Verwachte vraagprijs€ 399.679
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.941 zit Röntgenstraat 25 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Röntgenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Röntgenstraat 25 in Didam.

Wat is Röntgenstraat 25 in Didam waard?
Röntgenstraat 25 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.941 (bandbreedte € 360.748 – € 459.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 25 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Röntgenstraat 25 in Didam is in oktober 2026 € 399.679 (bandbreedte € 379.695 – € 419.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Röntgenstraat 25 in Didam?
Voor Röntgenstraat 25 adviseren wij een bod van € 420.466 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Röntgenstraat 25 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Röntgenstraat 25 in Didam bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Röntgenstraat 25 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Röntgenstraat 25 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Röntgenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Röntgenstraat 25 ligt rond € 409.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Röntgenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Röntgenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.