Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Janssenhof 2

6941BX Didam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.543
+5,7%
[ € 414.958 – € 528.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.521[ € 435.595 – € 481.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.493[ € 458.246 – € 506.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Janssenhof 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.543 (€ 3.392 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.178Sinds september +0,5%
+€ 25.48312 maanden +5,7%
+€ 8.20212 mnd vs. NL +1,8%
Pastoor Janssenhof 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.543 voor Pastoor Janssenhof 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Janssenhof 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.493. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.543.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Janssenhof 2
€ 483.493[ € 458.246 – € 506.482 ]
Verkoper houdt over€ 476.925−€ 6.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.313+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.925

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Janssenhof 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Janssenhof 2
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 458.521[ € 435.595 – € 481.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Janssenhof 2 adviseren wij in een bod van € 483.493, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 458.521 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.543+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.493+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.668+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Janssenhof 2 zal in bij een vraagprijs van € 458.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Janssenhof 2 in Didam bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 471.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.306
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Janssenhof 2

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.543
Verwachte verkoopprijs€ 483.493
Verwachte vraagprijs€ 458.521
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.543 ligt Pastoor Janssenhof 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Janssenhof 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Janssenhof 2 in Didam.

Wat is Pastoor Janssenhof 2 in Didam waard?
Pastoor Janssenhof 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.543 (bandbreedte € 414.958 – € 528.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenhof 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Janssenhof 2 in Didam is in oktober 2026 € 458.521 (bandbreedte € 435.595 – € 481.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Janssenhof 2 in Didam?
Voor Pastoor Janssenhof 2 adviseren wij een bod van € 483.493 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Janssenhof 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Janssenhof 2 in Didam bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.306 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Janssenhof 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Janssenhof 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Janssenhof 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Janssenhof 2 ligt rond € 471.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Janssenhof 2?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Janssenhof 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.