Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr Ariënsstraat 13

6941CJ Didam

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.264
+5,7%
[ € 268.632 – € 341.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.032[ € 282.180 – € 311.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.724[ € 297.700 – € 329.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr Ariënsstraat 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.264 (€ 2.726 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.410Sinds september +0,5%
+€ 16.49712 maanden +5,7%
+€ 5.31012 mnd vs. NL +1,8%
Dr Ariënsstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.264 voor Dr Ariënsstraat 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr Ariënsstraat 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.724. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.264.

Verwachte verkoopprijs Dr Ariënsstraat 13
€ 313.724[ € 297.700 – € 329.038 ]
Verkoper houdt over€ 309.023−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.148+€ 8.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr Ariënsstraat 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs Dr Ariënsstraat 13
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 297.032[ € 282.180 – € 311.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.519 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr Ariënsstraat 13 adviseren wij in een bod van € 313.724, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.032 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.264+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.724+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.410+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr Ariënsstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 297.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr Ariënsstraat 13 in Didam bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr Ariënsstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.264
Verwachte verkoopprijs€ 313.724
Verwachte vraagprijs€ 297.032
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.264 is Dr Ariënsstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr Ariënsstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr Ariënsstraat 13 in Didam.

Wat is Dr Ariënsstraat 13 in Didam waard?
Dr Ariënsstraat 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.264 (bandbreedte € 268.632 – € 341.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Dr Ariënsstraat 13 in Didam is in oktober 2026 € 297.032 (bandbreedte € 282.180 – € 311.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr Ariënsstraat 13 in Didam?
Voor Dr Ariënsstraat 13 adviseren wij een bod van € 313.724 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr Ariënsstraat 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Dr Ariënsstraat 13 in Didam bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr Ariënsstraat 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr Ariënsstraat 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.497) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr Ariënsstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dr Ariënsstraat 13 ligt rond € 305.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr Ariënsstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Dr Ariënsstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.