Huiswaardemeter

Woningwaarde Marxstraat 1

6941CK Didam

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.956
+5,7%
[ € 513.001 – € 652.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.421[ € 542.850 – € 599.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.725[ € 569.993 – € 629.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Marxstraat 1 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.956 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.693Sinds september +0,5%
+€ 31.50412 maanden +5,7%
+€ 10.14012 mnd vs. NL +1,8%
Marxstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.956 voor Marxstraat 1 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marxstraat 1 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.725. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.956.

Verwachte verkoopprijs Marxstraat 1
€ 594.725[ € 569.993 – € 629.992 ]
Verkoper houdt over€ 586.933−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.770+€ 14.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marxstraat 1 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Marxstraat 1
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 571.421[ € 542.850 – € 599.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.102 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marxstraat 1 adviseren wij in een bod van € 594.725, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 571.421 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.956+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.725+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.461+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marxstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 571.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marxstraat 1 in Didam bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 582.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marxstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte809 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.956
Verwachte verkoopprijs€ 594.725
Verwachte vraagprijs€ 571.421
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marxstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.956 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marxstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marxstraat 1 in Didam.

Wat is Marxstraat 1 in Didam waard?
Marxstraat 1 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.956 (bandbreedte € 513.001 – € 652.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marxstraat 1 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Marxstraat 1 in Didam is in oktober 2026 € 571.421 (bandbreedte € 542.850 – € 599.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Marxstraat 1 in Didam?
Voor Marxstraat 1 adviseren wij een bod van € 594.725 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marxstraat 1 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Marxstraat 1 in Didam bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marxstraat 1 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marxstraat 1 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marxstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Marxstraat 1 ligt rond € 582.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marxstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Marxstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.