Huiswaardemeter

Woningwaarde de Acacia 11

6941DB Didam

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.198
+5,7%
[ € 529.054 – € 673.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.027[ € 559.576 – € 618.478 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.620[ € 582.519 – € 643.836 ]

Wat is mijn huis waard?

de Acacia 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.198 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.777Sinds september +0,5%
+€ 32.49012 maanden +5,7%
+€ 10.45812 mnd vs. NL +1,8%
de Acacia 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.198 voor de Acacia 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Acacia 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.620. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 601.198.

Verwachte verkoopprijs de Acacia 11
€ 613.620[ € 582.519 – € 643.836 ]
Verkoper houdt over€ 605.620−€ 8.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.042+€ 14.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Acacia 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs de Acacia 11
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 589.027[ € 559.576 – € 618.478 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Acacia 11 adviseren wij in een bod van € 613.620, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.027 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.198+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.620+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.301+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Acacia 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Acacia 11 in Didam bedragen € 3.094 per maand bij een woningwaarde van € 601.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.940
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Acacia 11

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte686 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.198
Verwachte verkoopprijs€ 613.620
Verwachte vraagprijs€ 589.027
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Loilseweg 2, 6941DA Didam
Loilseweg 2
1980 · 220 m²
€ 730.205
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Acacia 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.198 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Acacia 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Acacia 11 in Didam.

Wat is de Acacia 11 in Didam waard?
de Acacia 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.198 (bandbreedte € 529.054 – € 673.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Acacia 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Acacia 11 in Didam is in oktober 2026 € 589.027 (bandbreedte € 559.576 – € 618.478). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op de Acacia 11 in Didam?
Voor de Acacia 11 adviseren wij een bod van € 613.620 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Acacia 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Acacia 11 in Didam bedragen € 3.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.940 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Acacia 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Acacia 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 32.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Acacia 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Acacia 11 ligt rond € 601.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Acacia 11?
Huishoudens in de buurt van de Acacia 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.