Huiswaardemeter

Woningwaarde Wehlseweg 19e

6941DH Didam

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.465
+5,7%
[ € 197.529 – € 251.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 217.798[ € 206.908 – € 228.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.336[ € 219.529 – € 242.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Wehlseweg 19e in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.465 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.037Sinds september +0,5%
+€ 12.13012 maanden +5,7%
+€ 3.90412 mnd vs. NL +1,8%
Wehlseweg 19e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.465 voor Wehlseweg 19e in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wehlseweg 19e in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.336. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 224.465.

Verwachte verkoopprijs Wehlseweg 19e
€ 231.336[ € 219.529 – € 242.638 ]
Verkoper houdt over€ 227.541−€ 3.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.113+€ 6.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wehlseweg 19e in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 217.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Verwachte vraagprijs Wehlseweg 19e
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 217.798[ € 206.908 – € 228.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wehlseweg 19e adviseren wij in een bod van € 231.336, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 217.798 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.465+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.336+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 242.903+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wehlseweg 19e zal in bij een vraagprijs van € 217.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wehlseweg 19e in Didam bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 224.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.098
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 395.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wehlseweg 19e

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.465
Verwachte verkoopprijs€ 231.336
Verwachte vraagprijs€ 217.798
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 224.465 is Wehlseweg 19e een van de meer betaalbare woningen in Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wehlseweg 19e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wehlseweg 19e in Didam.

Wat is Wehlseweg 19e in Didam waard?
Wehlseweg 19e in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.465 (bandbreedte € 197.529 – € 251.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wehlseweg 19e in Didam?
De verwachte vraagprijs van Wehlseweg 19e in Didam is in oktober 2026 € 217.798 (bandbreedte € 206.908 – € 228.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Wehlseweg 19e in Didam?
Voor Wehlseweg 19e adviseren wij een bod van € 231.336 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wehlseweg 19e in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Wehlseweg 19e in Didam bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.098 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wehlseweg 19e in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wehlseweg 19e in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wehlseweg 19e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Wehlseweg 19e ligt rond € 224.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wehlseweg 19e?
Huishoudens in de buurt van Wehlseweg 19e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.