Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 21

6941EE Didam

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.729
+5,7%
[ € 437.122 – € 556.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.029[ € 459.828 – € 508.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.762[ € 483.739 – € 534.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.729 (€ 3.402 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +0,5%
+€ 26.84412 maanden +5,7%
+€ 8.64012 mnd vs. NL +1,8%
Tamboerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.729 voor Tamboerstraat 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.729.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 21
€ 509.762[ € 483.739 – € 534.658 ]
Verkoper houdt over€ 502.905−€ 6.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.107+€ 12.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 21
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 484.029[ € 459.828 – € 508.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.150 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 509.762, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.029 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.729+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.250+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 484.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 21 in Didam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 496.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.729
Verwachte verkoopprijs€ 509.762
Verwachte vraagprijs€ 484.029
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Loil
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Loil besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.030 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Loil

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Loil op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,8 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Loil willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 21 in Didam.

Wat is Tamboerstraat 21 in Didam waard?
Tamboerstraat 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.729 (bandbreedte € 437.122 – € 556.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 21 in Didam is in oktober 2026 € 484.029 (bandbreedte € 459.828 – € 508.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 21 in Didam?
Voor Tamboerstraat 21 adviseren wij een bod van € 509.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 21 in Didam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Loil is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 21 ligt rond € 496.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Loil heeft 29% van de woningen zonnepanelen.