Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielemanstraat 7

6941EH Didam

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.085
+5,7%
[ € 520.155 – € 662.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.464[ € 547.641 – € 605.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.076[ € 575.571 – € 636.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielemanstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.085 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.730Sinds september +0,5%
+€ 31.94312 maanden +5,7%
+€ 10.28112 mnd vs. NL +1,8%
Bielemanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.085 voor Bielemanstraat 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielemanstraat 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.076. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 591.085.

Verwachte verkoopprijs Bielemanstraat 7
€ 606.076[ € 575.571 – € 636.157 ]
Verkoper houdt over€ 598.159−€ 7.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.348+€ 14.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielemanstraat 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Bielemanstraat 7
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 576.464[ € 547.641 – € 605.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.444 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielemanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 606.076, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.464 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.085+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.076+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.380+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielemanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 576.464 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielemanstraat 7 in Didam bedragen € 3.034 per maand bij een woningwaarde van € 591.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.891
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielemanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.085
Verwachte verkoopprijs€ 606.076
Verwachte vraagprijs€ 576.464
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoil→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loil besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (43%)
B (22%)
C (15%)
D (7%)
E (9%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Loil

Loil biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation20,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bielemanstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.085 duidelijk in het hogere segment van Loil. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bielemanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielemanstraat 7 in Didam.

Wat is Bielemanstraat 7 in Didam waard?
Bielemanstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.085 (bandbreedte € 520.155 – € 662.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loil.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielemanstraat 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bielemanstraat 7 in Didam is in oktober 2026 € 576.464 (bandbreedte € 547.641 – € 605.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielemanstraat 7 in Didam?
Voor Bielemanstraat 7 adviseren wij een bod van € 606.076 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielemanstraat 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bielemanstraat 7 in Didam bedragen € 3.034 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.891 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielemanstraat 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielemanstraat 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielemanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loil is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Bielemanstraat 7 ligt rond € 591.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielemanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Bielemanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loil heeft 36% van de woningen zonnepanelen.