Huiswaardemeter

Woningwaarde de Esdoorn 11

6941ZJ Didam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.286Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.692
+5,7%
[ € 251.409 – € 319.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.752[ € 263.864 – € 291.640 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.859[ € 278.904 – € 308.263 ]

Wat is mijn huis waard?

de Esdoorn 11 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.692 (€ 2.286 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,5%
+€ 15.43912 maanden +5,7%
+€ 4.96912 mnd vs. NL +1,8%
de Esdoorn 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.692 voor de Esdoorn 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Esdoorn 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.859. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.692.

Verwachte verkoopprijs de Esdoorn 11
€ 293.859[ € 278.904 – € 308.263 ]
Verkoper houdt over€ 289.377−€ 4.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.886+€ 8.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Esdoorn 11 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.222 per m².

Verwachte vraagprijs de Esdoorn 11
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 277.752[ € 263.864 – € 291.640 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.222[ € 2.111 – € 2.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Esdoorn 11 adviseren wij in een bod van € 293.859, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.752 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.692+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.859+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.552+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Esdoorn 11 zal in bij een vraagprijs van € 277.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Esdoorn 11 in Didam bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 285.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Esdoorn 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.692
Verwachte verkoopprijs€ 293.859
Verwachte vraagprijs€ 277.752
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.692 is de Esdoorn 11 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Esdoorn 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Esdoorn 11 in Didam.

Wat is de Esdoorn 11 in Didam waard?
de Esdoorn 11 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.692 (bandbreedte € 251.409 – € 319.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Esdoorn 11 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Esdoorn 11 in Didam is in oktober 2026 € 277.752 (bandbreedte € 263.864 – € 291.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.286.
Hoeveel moet ik overbieden op de Esdoorn 11 in Didam?
Voor de Esdoorn 11 adviseren wij een bod van € 293.859 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Esdoorn 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Esdoorn 11 in Didam bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Esdoorn 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Esdoorn 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Esdoorn 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Esdoorn 11 ligt rond € 285.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Esdoorn 11?
Huishoudens in de buurt van de Esdoorn 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.