Huiswaardemeter

Woningwaarde Lockhorststraat 6n

6942AC Didam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.806
+5,7%
[ € 206.629 – € 262.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.704[ € 216.319 – € 239.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.129[ € 229.731 – € 253.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Lockhorststraat 6n in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.806 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.68912 maanden +5,7%
+€ 4.08412 mnd vs. NL +1,8%
Lockhorststraat 6n
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.806 voor Lockhorststraat 6n in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lockhorststraat 6n in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.129. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 234.806.

Verwachte verkoopprijs Lockhorststraat 6n
€ 242.129[ € 229.731 – € 253.913 ]
Verkoper houdt over€ 238.216−€ 3.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.122+€ 6.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lockhorststraat 6n in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Lockhorststraat 6n
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 227.704[ € 216.319 – € 239.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lockhorststraat 6n adviseren wij in een bod van € 242.129, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 227.704 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.806+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.129+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.235+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lockhorststraat 6n zal in bij een vraagprijs van € 227.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lockhorststraat 6n in Didam bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.148
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 413.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lockhorststraat 6n

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.806
Verwachte verkoopprijs€ 242.129
Verwachte vraagprijs€ 227.704
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.806 is Lockhorststraat 6n een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lockhorststraat 6n

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lockhorststraat 6n in Didam.

Wat is Lockhorststraat 6n in Didam waard?
Lockhorststraat 6n in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.806 (bandbreedte € 206.629 – € 262.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lockhorststraat 6n in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lockhorststraat 6n in Didam is in oktober 2026 € 227.704 (bandbreedte € 216.319 – € 239.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Lockhorststraat 6n in Didam?
Voor Lockhorststraat 6n adviseren wij een bod van € 242.129 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lockhorststraat 6n in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lockhorststraat 6n in Didam bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.148 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lockhorststraat 6n in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lockhorststraat 6n in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lockhorststraat 6n?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lockhorststraat 6n ligt rond € 234.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lockhorststraat 6n?
Huishoudens in de buurt van Lockhorststraat 6n besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.