Huiswaardemeter

Woningwaarde Lieve Vrouweplein 28

6942BP Didam

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.462
+5,7%
[ € 226.567 – € 288.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.303[ € 237.788 – € 262.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.825[ € 251.342 – € 277.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Lieve Vrouweplein 28 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.462 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,5%
+€ 13.91412 maanden +5,7%
+€ 4.47912 mnd vs. NL +1,8%
Lieve Vrouweplein 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.462 voor Lieve Vrouweplein 28 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lieve Vrouweplein 28 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.825. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 257.462.

Verwachte verkoopprijs Lieve Vrouweplein 28
€ 264.825[ € 251.342 – € 277.799 ]
Verkoper houdt over€ 260.662−€ 4.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.272+€ 7.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lieve Vrouweplein 28 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Lieve Vrouweplein 28
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 250.303[ € 237.788 – € 262.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lieve Vrouweplein 28 adviseren wij in een bod van € 264.825, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 250.303 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.462+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.825+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.066+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lieve Vrouweplein 28 zal in bij een vraagprijs van € 250.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lieve Vrouweplein 28 in Didam bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 257.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lieve Vrouweplein 28

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.462
Verwachte verkoopprijs€ 264.825
Verwachte vraagprijs€ 250.303
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 19, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 19
2011 · 122 m²
€ 436.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.462 is Lieve Vrouweplein 28 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lieve Vrouweplein 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lieve Vrouweplein 28 in Didam.

Wat is Lieve Vrouweplein 28 in Didam waard?
Lieve Vrouweplein 28 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.462 (bandbreedte € 226.567 – € 288.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweplein 28 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Lieve Vrouweplein 28 in Didam is in oktober 2026 € 250.303 (bandbreedte € 237.788 – € 262.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Lieve Vrouweplein 28 in Didam?
Voor Lieve Vrouweplein 28 adviseren wij een bod van € 264.825 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lieve Vrouweplein 28 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lieve Vrouweplein 28 in Didam bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lieve Vrouweplein 28 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lieve Vrouweplein 28 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.914) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lieve Vrouweplein 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Lieve Vrouweplein 28 ligt rond € 257.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lieve Vrouweplein 28?
Huishoudens in de buurt van Lieve Vrouweplein 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.