Huiswaardemeter

Woningwaarde Verheijstraat 63

6942CE Didam

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.235
+5,7%
[ € 270.367 – € 344.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.896[ € 283.951 – € 313.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.458[ € 299.568 – € 331.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Verheijstraat 63 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.235 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,5%
+€ 16.60312 maanden +5,7%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +1,8%
Verheijstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.235 voor Verheijstraat 63 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verheijstraat 63 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.458. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.235.

Verwachte verkoopprijs Verheijstraat 63
€ 315.458[ € 299.568 – € 331.102 ]
Verkoper houdt over€ 310.738−€ 4.720 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.917+€ 8.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.470
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verheijstraat 63 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Verheijstraat 63
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 298.896[ € 283.951 – € 313.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verheijstraat 63 adviseren wij in een bod van € 315.458, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.896 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.235+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.458+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.231+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verheijstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 298.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verheijstraat 63 in Didam bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 307.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verheijstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.235
Verwachte verkoopprijs€ 315.458
Verwachte vraagprijs€ 298.896
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.235 is Verheijstraat 63 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verheijstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verheijstraat 63 in Didam.

Wat is Verheijstraat 63 in Didam waard?
Verheijstraat 63 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.235 (bandbreedte € 270.367 – € 344.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verheijstraat 63 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Verheijstraat 63 in Didam is in oktober 2026 € 298.896 (bandbreedte € 283.951 – € 313.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Verheijstraat 63 in Didam?
Voor Verheijstraat 63 adviseren wij een bod van € 315.458 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verheijstraat 63 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Verheijstraat 63 in Didam bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verheijstraat 63 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verheijstraat 63 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verheijstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Verheijstraat 63 ligt rond € 307.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verheijstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Verheijstraat 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.