Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldstraat 10

6942DJ Didam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.136
+4,8%
[ € 348.600 – € 443.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.926[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldstraat 10 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.136 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds mei +0,5%
+€ 18.07812 maanden +4,8%
+€ 2.04612 mnd vs. NL +0,5%
Kerkeveldstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.136 voor Kerkeveldstraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldstraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.926. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.136.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldstraat 10
€ 406.926[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 401.200−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.215+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.200

Wat is de vraagprijs?

Kerkeveldstraat 10 in Didam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.850 per m².

Vraagprijs Kerkeveldstraat 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.850[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 397.000[ € 325.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldstraat 10 adviseren wij in een bod van € 406.926, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.136+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.926+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.272+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldstraat 10 in Didam bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 396.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.136
Verwachte verkoopprijs€ 406.926
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (20%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 335.050
Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 363.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkeveldstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.136 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldstraat 10 in Didam.

Wat is Kerkeveldstraat 10 in Didam waard?
Kerkeveldstraat 10 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.136 (bandbreedte € 348.600 – € 443.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kerkeveldstraat 10 in Didam?
Kerkeveldstraat 10 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldstraat 10 in Didam?
Voor Kerkeveldstraat 10 adviseren wij een bod van € 406.926 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldstraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldstraat 10 in Didam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldstraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldstraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldstraat 10 ligt rond € 396.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.