Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkeveldstraat 26

6942DJ Didam

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.306
+5,7%
[ € 273.069 – € 347.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.770[ € 286.682 – € 316.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.084[ € 303.023 – € 334.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkeveldstraat 26 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.306 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds september +0,5%
+€ 16.76912 maanden +5,7%
+€ 5.39712 mnd vs. NL +1,8%
Kerkeveldstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.306 voor Kerkeveldstraat 26 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkeveldstraat 26 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.084. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.306.

Verwachte verkoopprijs Kerkeveldstraat 26
€ 319.084[ € 303.023 – € 334.920 ]
Verkoper houdt over€ 314.324−€ 4.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.616+€ 8.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkeveldstraat 26 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkeveldstraat 26
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 301.770[ € 286.682 – € 316.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkeveldstraat 26 adviseren wij in een bod van € 319.084, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.770 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.306+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.084+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.038+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkeveldstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 301.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkeveldstraat 26 in Didam bedragen € 1.618 per maand bij een woningwaarde van € 310.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkeveldstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.306
Verwachte verkoopprijs€ 319.084
Verwachte vraagprijs€ 301.770
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.306 is Kerkeveldstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkeveldstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkeveldstraat 26 in Didam.

Wat is Kerkeveldstraat 26 in Didam waard?
Kerkeveldstraat 26 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.306 (bandbreedte € 273.069 – € 347.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkeveldstraat 26 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kerkeveldstraat 26 in Didam is in oktober 2026 € 301.770 (bandbreedte € 286.682 – € 316.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkeveldstraat 26 in Didam?
Voor Kerkeveldstraat 26 adviseren wij een bod van € 319.084 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkeveldstraat 26 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkeveldstraat 26 in Didam bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkeveldstraat 26 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkeveldstraat 26 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkeveldstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kerkeveldstraat 26 ligt rond € 310.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkeveldstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Kerkeveldstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.