Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderlaan 22

6942DM Didam

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.782
+5,7%
[ € 220.688 – € 280.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.848[ € 231.656 – € 256.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.914[ € 244.860 – € 270.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderlaan 22 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.782 (€ 2.022 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.158Sinds september +0,5%
+€ 13.55312 maanden +5,7%
+€ 4.36212 mnd vs. NL +1,8%
Zuiderlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.782 voor Zuiderlaan 22 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderlaan 22 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.914. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 250.782.

Verwachte verkoopprijs Zuiderlaan 22
€ 257.914[ € 244.860 – € 270.634 ]
Verkoper houdt over€ 253.827−€ 4.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.222+€ 7.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderlaan 22 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderlaan 22
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 243.848[ € 231.656 – € 256.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.868 – € 2.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderlaan 22 adviseren wij in een bod van € 257.914, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 243.848 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.782+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.914+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 243.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderlaan 22 in Didam bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 250.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.226
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.782
Verwachte verkoopprijs€ 257.914
Verwachte vraagprijs€ 243.848
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.782 is Zuiderlaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zuiderlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderlaan 22 in Didam.

Wat is Zuiderlaan 22 in Didam waard?
Zuiderlaan 22 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.782 (bandbreedte € 220.688 – € 280.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 22 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zuiderlaan 22 in Didam is in oktober 2026 € 243.848 (bandbreedte € 231.656 – € 256.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderlaan 22 in Didam?
Voor Zuiderlaan 22 adviseren wij een bod van € 257.914 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderlaan 22 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderlaan 22 in Didam bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.226 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderlaan 22 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderlaan 22 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderlaan 22 ligt rond € 250.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Zuiderlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.