Huiswaardemeter

Woningwaarde Turnstraat 1e

6942DX Didam

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.888
+5,7%
[ € 307.021 – € 390.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.146[ € 322.189 – € 356.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.910[ € 340.554 – € 376.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Turnstraat 1e in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.888 (€ 4.473 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.612Sinds september +0,5%
+€ 18.85412 maanden +5,7%
+€ 6.06812 mnd vs. NL +1,8%
Turnstraat 1e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.888 voor Turnstraat 1e in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turnstraat 1e in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.910. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.888.

Verwachte verkoopprijs Turnstraat 1e
€ 358.910[ € 340.554 – € 376.401 ]
Verkoper houdt over€ 353.712−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.238+€ 9.328 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turnstraat 1e in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Turnstraat 1e
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 339.146[ € 322.189 – € 356.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.565 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turnstraat 1e adviseren wij in een bod van € 358.910, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.146 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.888+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.910+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.856+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turnstraat 1e zal in bij een vraagprijs van € 339.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turnstraat 1e in Didam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.706
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turnstraat 1e

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.888
Verwachte verkoopprijs€ 358.910
Verwachte vraagprijs€ 339.146
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turnstraat 1e ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.888 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turnstraat 1e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turnstraat 1e in Didam.

Wat is Turnstraat 1e in Didam waard?
Turnstraat 1e in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.888 (bandbreedte € 307.021 – € 390.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turnstraat 1e in Didam?
De verwachte vraagprijs van Turnstraat 1e in Didam is in oktober 2026 € 339.146 (bandbreedte € 322.189 – € 356.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Turnstraat 1e in Didam?
Voor Turnstraat 1e adviseren wij een bod van € 358.910 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turnstraat 1e in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Turnstraat 1e in Didam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.706 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turnstraat 1e in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turnstraat 1e in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turnstraat 1e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Turnstraat 1e ligt rond € 348.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turnstraat 1e?
Huishoudens in de buurt van Turnstraat 1e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.