Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorstraat 14c

6942ED Didam

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.280
+5,7%
[ € 210.566 – € 267.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.251[ € 220.638 – € 243.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.521[ € 234.097 – € 258.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorstraat 14c in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.280 (€ 3.190 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,5%
+€ 12.93112 maanden +5,7%
+€ 4.16212 mnd vs. NL +1,8%
Spoorstraat 14c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.280 voor Spoorstraat 14c in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorstraat 14c in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.521. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 239.280.

Verwachte verkoopprijs Spoorstraat 14c
€ 246.521[ € 234.097 – € 258.740 ]
Verkoper houdt over€ 242.559−€ 3.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.601+€ 7.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorstraat 14c in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorstraat 14c
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 232.251[ € 220.638 – € 243.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorstraat 14c adviseren wij in een bod van € 246.521, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 232.251 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.280+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.521+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.847+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorstraat 14c zal in bij een vraagprijs van € 232.251 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorstraat 14c in Didam bedragen € 1.263 per maand bij een woningwaarde van € 239.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorstraat 14c

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.280
Verwachte verkoopprijs€ 246.521
Verwachte vraagprijs€ 232.251
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verheijstraat 4-24, 6942CC Didam
Verheijstraat 4-24
2023 · 72 m²
€ 367.553
Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.280 is Spoorstraat 14c een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spoorstraat 14c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorstraat 14c in Didam.

Wat is Spoorstraat 14c in Didam waard?
Spoorstraat 14c in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.280 (bandbreedte € 210.566 – € 267.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14c in Didam?
De verwachte vraagprijs van Spoorstraat 14c in Didam is in oktober 2026 € 232.251 (bandbreedte € 220.638 – € 243.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorstraat 14c in Didam?
Voor Spoorstraat 14c adviseren wij een bod van € 246.521 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorstraat 14c in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorstraat 14c in Didam bedragen € 1.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorstraat 14c in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorstraat 14c in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorstraat 14c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Spoorstraat 14c ligt rond € 239.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorstraat 14c?
Huishoudens in de buurt van Spoorstraat 14c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.