Huiswaardemeter

Woningwaarde Willibrordusweg 76

6942ER Didam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.672
+5,7%
[ € 243.471 – € 309.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.061[ € 255.608 – € 282.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.498[ € 270.178 – € 298.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Willibrordusweg 76 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.672 (€ 3.109 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds september +0,5%
+€ 14.95212 maanden +5,7%
+€ 4.81312 mnd vs. NL +1,8%
Willibrordusweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.672 voor Willibrordusweg 76 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willibrordusweg 76 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.498. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 276.672.

Verwachte verkoopprijs Willibrordusweg 76
€ 284.498[ € 270.178 – € 298.617 ]
Verkoper houdt over€ 280.119−€ 4.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.338+€ 7.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.119

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willibrordusweg 76 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.023 per m².

Verwachte vraagprijs Willibrordusweg 76
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 269.061[ € 255.608 – € 282.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.023[ € 2.872 – € 3.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willibrordusweg 76 adviseren wij in een bod van € 284.498, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.061 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.672+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.498+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.723+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willibrordusweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 269.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willibrordusweg 76 in Didam bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 276.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willibrordusweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.672
Verwachte verkoopprijs€ 284.498
Verwachte vraagprijs€ 269.061
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.672 is Willibrordusweg 76 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willibrordusweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willibrordusweg 76 in Didam.

Wat is Willibrordusweg 76 in Didam waard?
Willibrordusweg 76 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.672 (bandbreedte € 243.471 – € 309.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 76 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Willibrordusweg 76 in Didam is in oktober 2026 € 269.061 (bandbreedte € 255.608 – € 282.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Willibrordusweg 76 in Didam?
Voor Willibrordusweg 76 adviseren wij een bod van € 284.498 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willibrordusweg 76 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Willibrordusweg 76 in Didam bedragen € 1.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willibrordusweg 76 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willibrordusweg 76 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willibrordusweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Willibrordusweg 76 ligt rond € 276.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willibrordusweg 76?
Huishoudens in de buurt van Willibrordusweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.