Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunder 26

6942LB Didam

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.428
+5,7%
[ € 386.697 – € 492.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.381[ € 406.962 – € 449.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.760[ € 428.124 – € 473.190 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunder 26 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.428 (€ 2.764 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,5%
+€ 23.74712 maanden +5,7%
+€ 7.64312 mnd vs. NL +1,8%
Bunder 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.428 voor Bunder 26 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunder 26 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.760. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 439.428.

Verwachte verkoopprijs Bunder 26
€ 450.760[ € 428.124 – € 473.190 ]
Verkoper houdt over€ 444.552−€ 6.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.925+€ 11.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunder 26 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.694 per m².

Verwachte vraagprijs Bunder 26
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 428.381[ € 406.962 – € 449.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.694[ € 2.560 – € 2.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunder 26 adviseren wij in een bod van € 450.760, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.381 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.428+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.760+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.298+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunder 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunder 26 in Didam bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 439.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunder 26

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.428
Verwachte verkoopprijs€ 450.760
Verwachte vraagprijs€ 428.381
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.428 zit Bunder 26 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bunder 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunder 26 in Didam.

Wat is Bunder 26 in Didam waard?
Bunder 26 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.428 (bandbreedte € 386.697 – € 492.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunder 26 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bunder 26 in Didam is in oktober 2026 € 428.381 (bandbreedte € 406.962 – € 449.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunder 26 in Didam?
Voor Bunder 26 adviseren wij een bod van € 450.760 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunder 26 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bunder 26 in Didam bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunder 26 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunder 26 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 23.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunder 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bunder 26 ligt rond € 439.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunder 26?
Huishoudens in de buurt van Bunder 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.