Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 12

6942LG Didam

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.706
+5,7%
[ € 298.941 – € 380.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.934[ € 312.487 – € 345.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.959[ € 329.986 – € 364.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 12 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.706 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.569Sinds september +0,5%
+€ 18.35812 maanden +5,7%
+€ 5.90912 mnd vs. NL +1,8%
Gerstekamp 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.706 voor Gerstekamp 12 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 12 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.959. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.706.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 12
€ 348.959[ € 329.986 – € 364.722 ]
Verkoper houdt over€ 343.870−€ 5.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.088+€ 9.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.959
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 12 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.718 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 12
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 328.934[ € 312.487 – € 345.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.718[ € 2.583 – € 2.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 12 adviseren wij in een bod van € 348.959, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 328.934 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.706+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.959+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.407+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 12 zal in bij een vraagprijs van € 328.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 12 in Didam bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 339.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.661
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.706
Verwachte verkoopprijs€ 348.959
Verwachte vraagprijs€ 328.934
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstekamp 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.706 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 12 in Didam.

Wat is Gerstekamp 12 in Didam waard?
Gerstekamp 12 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.706 (bandbreedte € 298.941 – € 380.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 12 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 12 in Didam is in oktober 2026 € 328.934 (bandbreedte € 312.487 – € 345.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 12 in Didam?
Voor Gerstekamp 12 adviseren wij een bod van € 348.959 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 12 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 12 in Didam bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.661 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 12 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 12 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 12 ligt rond € 339.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 12?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.