Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstekamp 18

6942LG Didam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.420
+5,7%
[ € 295.170 – € 375.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.403[ € 308.183 – € 340.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.715[ € 325.749 – € 360.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstekamp 18 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.420 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,5%
+€ 18.12712 maanden +5,7%
+€ 5.83512 mnd vs. NL +1,8%
Gerstekamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.420 voor Gerstekamp 18 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstekamp 18 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.420.

Verwachte verkoopprijs Gerstekamp 18
€ 344.715[ € 325.749 – € 360.039 ]
Verkoper houdt over€ 339.673−€ 5.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.759+€ 9.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstekamp 18 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstekamp 18
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 324.403[ € 308.183 – € 340.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.590 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstekamp 18 adviseren wij in een bod van € 344.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.403 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.420+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.951+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstekamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 324.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstekamp 18 in Didam bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 335.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstekamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.420
Verwachte verkoopprijs€ 344.715
Verwachte vraagprijs€ 324.403
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.420 is Gerstekamp 18 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstekamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstekamp 18 in Didam.

Wat is Gerstekamp 18 in Didam waard?
Gerstekamp 18 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.420 (bandbreedte € 295.170 – € 375.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstekamp 18 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Gerstekamp 18 in Didam is in oktober 2026 € 324.403 (bandbreedte € 308.183 – € 340.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstekamp 18 in Didam?
Voor Gerstekamp 18 adviseren wij een bod van € 344.715 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstekamp 18 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstekamp 18 in Didam bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstekamp 18 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstekamp 18 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 18.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstekamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gerstekamp 18 ligt rond € 335.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstekamp 18?
Huishoudens in de buurt van Gerstekamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.