Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 2B

6942LJ Didam

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.113
+5,7%
[ € 334.499 – € 425.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.760[ € 351.272 – € 388.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.756[ € 370.943 – € 409.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 2B in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.113 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.54212 maanden +5,7%
+€ 6.61212 mnd vs. NL +1,8%
Dreef 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.113 voor Dreef 2B in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 2B in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.756. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.113.

Verwachte verkoopprijs Dreef 2B
€ 390.756[ € 370.943 – € 409.990 ]
Verkoper houdt over€ 385.208−€ 5.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.721+€ 9.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 2B in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 2B
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 369.760[ € 351.272 – € 388.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 2B adviseren wij in een bod van € 390.756, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.760 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.113+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.756+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.294+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 2B zal in bij een vraagprijs van € 369.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 2B in Didam bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 380.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.113
Verwachte verkoopprijs€ 390.756
Verwachte vraagprijs€ 369.760
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dreef 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 2B in Didam.

Wat is Dreef 2B in Didam waard?
Dreef 2B in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.113 (bandbreedte € 334.499 – € 425.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 2B in Didam?
De verwachte vraagprijs van Dreef 2B in Didam is in oktober 2026 € 369.760 (bandbreedte € 351.272 – € 388.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 2B in Didam?
Voor Dreef 2B adviseren wij een bod van € 390.756 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 2B in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 2B in Didam bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 2B in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 2B in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 2B ligt rond € 380.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 2B?
Huishoudens in de buurt van Dreef 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.