Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed 13

6942MA Didam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.612
+5,7%
[ € 315.579 – € 401.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.870[ € 331.427 – € 366.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.626[ € 349.987 – € 386.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed 13 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.612 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.38012 maanden +5,7%
+€ 6.23812 mnd vs. NL +1,8%
Landgoed 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.612 voor Landgoed 13 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed 13 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 358.612.

Verwachte verkoopprijs Landgoed 13
€ 368.626[ € 349.987 – € 386.828 ]
Verkoper houdt over€ 363.321−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.149+€ 9.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgoed 13 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Landgoed 13
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 348.870[ € 331.427 – € 366.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed 13 adviseren wij in een bod van € 368.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.870 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.057+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed 13 zal in bij een vraagprijs van € 348.870 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed 13 in Didam bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 358.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed 13

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.612
Verwachte verkoopprijs€ 368.626
Verwachte vraagprijs€ 348.870
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgoed 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landgoed 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed 13 in Didam.

Wat is Landgoed 13 in Didam waard?
Landgoed 13 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.612 (bandbreedte € 315.579 – € 401.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgoed 13 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Landgoed 13 in Didam is in oktober 2026 € 348.870 (bandbreedte € 331.427 – € 366.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed 13 in Didam?
Voor Landgoed 13 adviseren wij een bod van € 368.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed 13 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed 13 in Didam bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed 13 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed 13 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.380) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed 13 ligt rond € 358.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed 13?
Huishoudens in de buurt van Landgoed 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.