Huiswaardemeter

Woningwaarde Landgoed 4

6942MA Didam

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.240
+5,7%
[ € 508.851 – € 647.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.717[ € 535.531 – € 591.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.137[ € 563.379 – € 622.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Landgoed 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.240 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.671Sinds september +0,5%
+€ 31.24912 maanden +5,7%
+€ 10.05812 mnd vs. NL +1,8%
Landgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.240 voor Landgoed 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landgoed 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.137. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 578.240.

Verwachte verkoopprijs Landgoed 4
€ 593.137[ € 563.379 – € 622.682 ]
Verkoper houdt over€ 585.362−€ 7.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.150+€ 14.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landgoed 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Landgoed 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 563.717[ € 535.531 – € 591.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landgoed 4 adviseren wij in een bod van € 593.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 563.717 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.240+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.794+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 563.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landgoed 4 in Didam bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 578.240. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte469 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.240
Verwachte verkoopprijs€ 593.137
Verwachte vraagprijs€ 563.717
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landgoed 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.240 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landgoed 4 in Didam.

Wat is Landgoed 4 in Didam waard?
Landgoed 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.240 (bandbreedte € 508.851 – € 647.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landgoed 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Landgoed 4 in Didam is in oktober 2026 € 563.717 (bandbreedte € 535.531 – € 591.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Landgoed 4 in Didam?
Voor Landgoed 4 adviseren wij een bod van € 593.137 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landgoed 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Landgoed 4 in Didam bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.240 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landgoed 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landgoed 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Landgoed 4 ligt rond € 578.240. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Landgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.