Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggeveld 4

6942MB Didam

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.666
+5,7%
[ € 480.186 – € 611.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.968[ € 505.370 – € 558.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.717[ € 531.649 – € 587.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveld 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.666 (€ 2.598 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.48912 maanden +5,7%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +1,8%
Roggeveld 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.666 voor Roggeveld 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveld 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.717. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.666.

Verwachte verkoopprijs Roggeveld 4
€ 559.717[ € 531.649 – € 587.611 ]
Verkoper houdt over€ 552.310−€ 7.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.061+€ 13.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 552.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveld 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveld 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 531.968[ € 505.370 – € 558.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveld 4 adviseren wij in een bod van € 559.717, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 531.968 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.666+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.717+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.703+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveld 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveld 4 in Didam bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 545.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.668
OZB€ 47
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 960.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveld 4

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.666
Verwachte verkoopprijs€ 559.717
Verwachte vraagprijs€ 531.968
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Oude Beekseweg 58A, 6942JA Didam
Oude Beekseweg 58A
1997 · 206 m²
€ 590.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggeveld 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.666 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roggeveld 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveld 4 in Didam.

Wat is Roggeveld 4 in Didam waard?
Roggeveld 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.666 (bandbreedte € 480.186 – € 611.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveld 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Roggeveld 4 in Didam is in oktober 2026 € 531.968 (bandbreedte € 505.370 – € 558.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveld 4 in Didam?
Voor Roggeveld 4 adviseren wij een bod van € 559.717 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveld 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveld 4 in Didam bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.668 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveld 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveld 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveld 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveld 4 ligt rond € 545.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveld 4?
Huishoudens in de buurt van Roggeveld 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.