Huiswaardemeter

Woningwaarde Singel 26

6942MC Didam

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.149
+5,7%
[ € 486.771 – € 619.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.289[ € 512.325 – € 566.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.365[ € 538.454 – € 595.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Singel 26 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.149 (€ 3.090 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,5%
+€ 29.89312 maanden +5,7%
+€ 9.62112 mnd vs. NL +1,8%
Singel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.149 voor Singel 26 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Singel 26 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.365. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.149.

Verwachte verkoopprijs Singel 26
€ 567.365[ € 538.454 – € 595.132 ]
Verkoper houdt over€ 559.874−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.862+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Singel 26 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.013 per m².

Verwachte vraagprijs Singel 26
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 539.289[ € 512.325 – € 566.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.013[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Singel 26 adviseren wij in een bod van € 567.365, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.289 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.149+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.365+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.733+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Singel 26 zal in bij een vraagprijs van € 539.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Singel 26 in Didam bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 553.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Singel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.149
Verwachte verkoopprijs€ 567.365
Verwachte vraagprijs€ 539.289
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Singel 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.149 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Singel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Singel 26 in Didam.

Wat is Singel 26 in Didam waard?
Singel 26 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.149 (bandbreedte € 486.771 – € 619.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Singel 26 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Singel 26 in Didam is in oktober 2026 € 539.289 (bandbreedte € 512.325 – € 566.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Singel 26 in Didam?
Voor Singel 26 adviseren wij een bod van € 567.365 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Singel 26 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Singel 26 in Didam bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Singel 26 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Singel 26 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 29.893) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Singel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Singel 26 ligt rond € 553.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Singel 26?
Huishoudens in de buurt van Singel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.