Huiswaardemeter

Woningwaarde Heeghstraat 15

6942PG Didam

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.996
+5,7%
[ € 518.316 – € 659.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.406[ € 545.686 – € 603.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.956[ € 573.516 – € 633.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Heeghstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.996 (€ 2.805 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,5%
+€ 31.83012 maanden +5,7%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +1,8%
Heeghstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.996 voor Heeghstraat 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heeghstraat 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.956. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 588.996.

Verwachte verkoopprijs Heeghstraat 15
€ 603.956[ € 573.516 – € 633.885 ]
Verkoper houdt over€ 596.062−€ 7.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.185+€ 14.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heeghstraat 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.735 per m².

Verwachte vraagprijs Heeghstraat 15
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 574.406[ € 545.686 – € 603.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.735[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heeghstraat 15 adviseren wij in een bod van € 603.956, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.406 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.996+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.956+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.154+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heeghstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 574.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heeghstraat 15 in Didam bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 588.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.880
OZB€ 51
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heeghstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.996
Verwachte verkoopprijs€ 603.956
Verwachte vraagprijs€ 574.406
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heeghstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.996 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heeghstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heeghstraat 15 in Didam.

Wat is Heeghstraat 15 in Didam waard?
Heeghstraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.996 (bandbreedte € 518.316 – € 659.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heeghstraat 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Heeghstraat 15 in Didam is in oktober 2026 € 574.406 (bandbreedte € 545.686 – € 603.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Heeghstraat 15 in Didam?
Voor Heeghstraat 15 adviseren wij een bod van € 603.956 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heeghstraat 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Heeghstraat 15 in Didam bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.880 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heeghstraat 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heeghstraat 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heeghstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Heeghstraat 15 ligt rond € 588.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heeghstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Heeghstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.