Huiswaardemeter

Woningwaarde van Rouwenoortweg 5

6942PH Didam

207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.822
+5,7%
[ € 565.683 – € 719.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.855[ € 598.362 – € 661.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.056[ € 622.895 – € 688.463 ]

Wat is mijn huis waard?

van Rouwenoortweg 5 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.822 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.969Sinds september +0,5%
+€ 34.73912 maanden +5,7%
+€ 11.18112 mnd vs. NL +1,8%
van Rouwenoortweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.822 voor van Rouwenoortweg 5 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Rouwenoortweg 5 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.056. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 642.822.

Verwachte verkoopprijs van Rouwenoortweg 5
€ 656.056[ € 622.895 – € 688.463 ]
Verkoper houdt over€ 647.589−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.327+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Rouwenoortweg 5 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs van Rouwenoortweg 5
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 629.855[ € 598.362 – € 661.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Rouwenoortweg 5 adviseren wij in een bod van € 656.056, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.855 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.822+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.056+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.859+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Rouwenoortweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 629.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Rouwenoortweg 5 in Didam bedragen € 3.302 per maand bij een woningwaarde van € 642.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.144
OZB€ 55
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Rouwenoortweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte1.160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.822
Verwachte verkoopprijs€ 656.056
Verwachte vraagprijs€ 629.855
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Acacia 5a, 6941DB Didam
de Acacia 5a
2019 · 149 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Lupinenstraat 25, 6942VA Didam
Lupinenstraat 25
2014 · 130 m²
€ 479.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Rouwenoortweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 642.822 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Rouwenoortweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Rouwenoortweg 5 in Didam.

Wat is van Rouwenoortweg 5 in Didam waard?
van Rouwenoortweg 5 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.822 (bandbreedte € 565.683 – € 719.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 5 in Didam?
De verwachte vraagprijs van van Rouwenoortweg 5 in Didam is in oktober 2026 € 629.855 (bandbreedte € 598.362 – € 661.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op van Rouwenoortweg 5 in Didam?
Voor van Rouwenoortweg 5 adviseren wij een bod van € 656.056 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Rouwenoortweg 5 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van van Rouwenoortweg 5 in Didam bedragen € 3.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.144 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Rouwenoortweg 5 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Rouwenoortweg 5 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Rouwenoortweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van van Rouwenoortweg 5 ligt rond € 642.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Rouwenoortweg 5?
Huishoudens in de buurt van van Rouwenoortweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.