Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamillehof 29

6942TA Didam

33 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 12.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.002
+5,7%
[ € 371.362 – € 472.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.619[ € 391.038 – € 432.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.647[ € 410.590 – € 453.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamillehof 29 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.002 (€ 12.788 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.949Sinds september +0,5%
+€ 22.80612 maanden +5,7%
+€ 7.34112 mnd vs. NL +1,8%
Kamillehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.002 voor Kamillehof 29 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamillehof 29 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.647. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.002.

Verwachte verkoopprijs Kamillehof 29
€ 432.647[ € 410.590 – € 453.810 ]
Verkoper houdt over€ 426.638−€ 6.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.450+€ 10.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamillehof 29 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.473 per m².

Verwachte vraagprijs Kamillehof 29
Onder gem. in DidamBoven gem.
€ 411.619[ € 391.038 – € 432.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.473[ € 11.850 – € 13.097 ]
Gem. vraagprijs in Didam
€ 671.325[ € 389.000 – € 1.299.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamillehof 29 adviseren wij in een bod van € 432.647, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.619 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.002+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.647+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.279+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamillehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 411.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamillehof 29 in Didam bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 422.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamillehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.002
Verwachte verkoopprijs€ 432.647
Verwachte vraagprijs€ 411.619
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Heegh
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Heegh besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 165/mndElektriciteit(4.940 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Heegh

Verspreide huizen De Heegh biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,6 km.

71,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Meursweg 90, 6942RA Didam
Nieuwe Meursweg 90
2012 · 61 m²
€ 259.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.002 is Kamillehof 29 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen De Heegh. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamillehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamillehof 29 in Didam.

Wat is Kamillehof 29 in Didam waard?
Kamillehof 29 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.002 (bandbreedte € 371.362 – € 472.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Heegh.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamillehof 29 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Kamillehof 29 in Didam is in oktober 2026 € 411.619 (bandbreedte € 391.038 – € 432.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamillehof 29 in Didam?
Voor Kamillehof 29 adviseren wij een bod van € 432.647 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamillehof 29 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamillehof 29 in Didam bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamillehof 29 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamillehof 29 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamillehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Heegh is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kamillehof 29 ligt rond € 422.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamillehof 29?
Huishoudens in de buurt van Kamillehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen De Heegh heeft 46% van de woningen zonnepanelen.