Huiswaardemeter

Woningwaarde de Meidoorn 2

6942TD Didam

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.576
+5,7%
[ € 418.507 – € 532.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.581[ € 440.402 – € 486.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.882[ € 463.303 – € 512.072 ]

Wat is mijn huis waard?

de Meidoorn 2 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.576 (€ 2.954 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.197Sinds september +0,5%
+€ 25.70112 maanden +5,7%
+€ 8.27212 mnd vs. NL +1,8%
de Meidoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.576 voor de Meidoorn 2 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Meidoorn 2 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.882. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 475.576.

Verwachte verkoopprijs de Meidoorn 2
€ 487.882[ € 463.303 – € 512.072 ]
Verkoper houdt over€ 481.265−€ 6.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.790+€ 11.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Meidoorn 2 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs de Meidoorn 2
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 463.581[ € 440.402 – € 486.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Meidoorn 2 adviseren wij in een bod van € 487.882, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.581 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.576+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.882+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.276+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Meidoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 463.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Meidoorn 2 in Didam bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 475.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Meidoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.576
Verwachte verkoopprijs€ 487.882
Verwachte vraagprijs€ 463.581
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.576 ligt de Meidoorn 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over de Meidoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Meidoorn 2 in Didam.

Wat is de Meidoorn 2 in Didam waard?
de Meidoorn 2 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.576 (bandbreedte € 418.507 – € 532.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Meidoorn 2 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Meidoorn 2 in Didam is in oktober 2026 € 463.581 (bandbreedte € 440.402 – € 486.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.954.
Hoeveel moet ik overbieden op de Meidoorn 2 in Didam?
Voor de Meidoorn 2 adviseren wij een bod van € 487.882 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Meidoorn 2 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Meidoorn 2 in Didam bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Meidoorn 2 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Meidoorn 2 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Meidoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Meidoorn 2 ligt rond € 475.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Meidoorn 2?
Huishoudens in de buurt van de Meidoorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.