Huiswaardemeter

Woningwaarde de Els 103

6942TJ Didam

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.845
+5,7%
[ € 322.824 – € 410.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.641[ € 338.809 – € 374.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.341[ € 358.121 – € 395.818 ]

Wat is mijn huis waard?

de Els 103 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.845 (€ 3.218 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.694Sinds september +0,5%
+€ 19.82512 maanden +5,7%
+€ 6.38112 mnd vs. NL +1,8%
de Els 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.845 voor de Els 103 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Els 103 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 366.845.

Verwachte verkoopprijs de Els 103
€ 377.341[ € 358.121 – € 395.818 ]
Verkoper houdt over€ 371.940−€ 5.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.038+€ 9.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Els 103 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs de Els 103
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 356.641[ € 338.809 – € 374.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.972 – € 3.285 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Els 103 adviseren wij in een bod van € 377.341, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 356.641 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.845+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.208+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Els 103 zal in bij een vraagprijs van € 356.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Els 103 in Didam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Els 103

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.845
Verwachte verkoopprijs€ 377.341
Verwachte vraagprijs€ 356.641
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Straatbeeld van Sperwerstraat 20, 6942KX Didam
Sperwerstraat 20
1986 · 75 m²
€ 334.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Els 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.845 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Els 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Els 103 in Didam.

Wat is de Els 103 in Didam waard?
de Els 103 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.845 (bandbreedte € 322.824 – € 410.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Els 103 in Didam?
De verwachte vraagprijs van de Els 103 in Didam is in oktober 2026 € 356.641 (bandbreedte € 338.809 – € 374.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.218.
Hoeveel moet ik overbieden op de Els 103 in Didam?
Voor de Els 103 adviseren wij een bod van € 377.341 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Els 103 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van de Els 103 in Didam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Els 103 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Els 103 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Els 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van de Els 103 ligt rond € 366.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Els 103?
Huishoudens in de buurt van de Els 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.