Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuster Emmastraat 10

6942VD Didam

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.911
+5,7%
[ € 205.842 – € 261.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.048[ € 215.696 – € 238.400 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.981[ € 228.638 – € 252.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuster Emmastraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.911 (€ 2.228 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.080Sinds september +0,5%
+€ 12.64112 maanden +5,7%
+€ 4.06912 mnd vs. NL +1,8%
Zuster Emmastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.911 voor Zuster Emmastraat 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuster Emmastraat 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.981. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 233.911.

Verwachte verkoopprijs Zuster Emmastraat 10
€ 240.981[ € 228.638 – € 252.704 ]
Verkoper houdt over€ 237.080−€ 3.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.951+€ 6.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuster Emmastraat 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.162 per m².

Verwachte vraagprijs Zuster Emmastraat 10
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 227.048[ € 215.696 – € 238.400 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.162[ € 2.054 – € 2.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuster Emmastraat 10 adviseren wij in een bod van € 240.981, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 227.048 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.911+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.981+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.030+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuster Emmastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 227.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuster Emmastraat 10 in Didam bedragen € 1.243 per maand bij een woningwaarde van € 233.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.144
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuster Emmastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.911
Verwachte verkoopprijs€ 240.981
Verwachte vraagprijs€ 227.048
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.911 is Zuster Emmastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuster Emmastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuster Emmastraat 10 in Didam.

Wat is Zuster Emmastraat 10 in Didam waard?
Zuster Emmastraat 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.911 (bandbreedte € 205.842 – € 261.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuster Emmastraat 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zuster Emmastraat 10 in Didam is in oktober 2026 € 227.048 (bandbreedte € 215.696 – € 238.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuster Emmastraat 10 in Didam?
Voor Zuster Emmastraat 10 adviseren wij een bod van € 240.981 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuster Emmastraat 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zuster Emmastraat 10 in Didam bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.144 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuster Emmastraat 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuster Emmastraat 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 12.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuster Emmastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zuster Emmastraat 10 ligt rond € 233.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuster Emmastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Zuster Emmastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.