Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenclauwstraat 5A

6942VH Didam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.489
+5,7%
[ € 416.670 – € 530.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.524[ € 438.448 – € 484.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.764[ € 461.247 – € 509.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenclauwstraat 5A in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.489 (€ 3.157 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +0,5%
+€ 25.58812 maanden +5,7%
+€ 8.23612 mnd vs. NL +1,8%
Bodenclauwstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.489 voor Bodenclauwstraat 5A in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenclauwstraat 5A in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 473.489.

Verwachte verkoopprijs Bodenclauwstraat 5A
€ 485.764[ € 461.247 – € 509.799 ]
Verkoper houdt over€ 479.171−€ 6.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.629+€ 11.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenclauwstraat 5A in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.077 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenclauwstraat 5A
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 461.524[ € 438.448 – € 484.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.077[ € 2.923 – € 3.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenclauwstraat 5A adviseren wij in een bod van € 485.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 461.524 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.489+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.052+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenclauwstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 461.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenclauwstraat 5A in Didam bedragen € 2.446 per maand bij een woningwaarde van € 473.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenclauwstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.489
Verwachte verkoopprijs€ 485.764
Verwachte vraagprijs€ 461.524
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.489 ligt Bodenclauwstraat 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bodenclauwstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenclauwstraat 5A in Didam.

Wat is Bodenclauwstraat 5A in Didam waard?
Bodenclauwstraat 5A in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.489 (bandbreedte € 416.670 – € 530.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenclauwstraat 5A in Didam?
De verwachte vraagprijs van Bodenclauwstraat 5A in Didam is in oktober 2026 € 461.524 (bandbreedte € 438.448 – € 484.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenclauwstraat 5A in Didam?
Voor Bodenclauwstraat 5A adviseren wij een bod van € 485.764 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenclauwstraat 5A in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenclauwstraat 5A in Didam bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenclauwstraat 5A in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenclauwstraat 5A in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 25.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenclauwstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bodenclauwstraat 5A ligt rond € 473.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenclauwstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Bodenclauwstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.