Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolenstraat 7

6942VN Didam

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.188
+5,7%
[ € 359.205 – € 457.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.096[ € 378.191 – € 418.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.536[ € 397.479 – € 439.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolenstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.188 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds september +0,5%
+€ 22.05912 maanden +5,7%
+€ 7.10012 mnd vs. NL +1,8%
Gladiolenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.188 voor Gladiolenstraat 7 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolenstraat 7 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.536. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 408.188.

Verwachte verkoopprijs Gladiolenstraat 7
€ 418.536[ € 397.479 – € 439.319 ]
Verkoper houdt over€ 412.682−€ 5.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.057+€ 10.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolenstraat 7 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolenstraat 7
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 398.096[ € 378.191 – € 418.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 418.536, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.096 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.188+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.536+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.463+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 398.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolenstraat 7 in Didam bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 408.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.996
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.188
Verwachte verkoopprijs€ 418.536
Verwachte vraagprijs€ 398.096
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.188 zit Gladiolenstraat 7 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gladiolenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Didam.

Wat is Gladiolenstraat 7 in Didam waard?
Gladiolenstraat 7 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.188 (bandbreedte € 359.205 – € 457.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Gladiolenstraat 7 in Didam is in oktober 2026 € 398.096 (bandbreedte € 378.191 – € 418.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolenstraat 7 in Didam?
Voor Gladiolenstraat 7 adviseren wij een bod van € 418.536 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolenstraat 7 in Didam bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.996 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolenstraat 7 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolenstraat 7 ligt rond € 408.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Gladiolenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.