Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 15

6942VT Didam

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.244
+5,7%
[ € 349.575 – € 444.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.283[ € 366.969 – € 405.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.516[ € 387.886 – € 428.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.244 (€ 3.103 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.835Sinds september +0,5%
+€ 21.46812 maanden +5,7%
+€ 6.91012 mnd vs. NL +1,8%
Dahliastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.244 voor Dahliastraat 15 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 15 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.516. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.244.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 15
€ 408.516[ € 387.886 – € 428.716 ]
Verkoper houdt over€ 402.772−€ 5.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.836+€ 10.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.772

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 15 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 15
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 386.283[ € 366.969 – € 405.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 15 adviseren wij in een bod van € 408.516, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.283 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.244+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.516+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.942+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 386.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 15 in Didam bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 397.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.244
Verwachte verkoopprijs€ 408.516
Verwachte vraagprijs€ 386.283
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dahliastraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 15 in Didam.

Wat is Dahliastraat 15 in Didam waard?
Dahliastraat 15 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.244 (bandbreedte € 349.575 – € 444.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 15 in Didam is in oktober 2026 € 386.283 (bandbreedte € 366.969 – € 405.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 15 in Didam?
Voor Dahliastraat 15 adviseren wij een bod van € 408.516 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 15 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 15 in Didam bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 15 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 15 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 21.468) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 15 ligt rond € 397.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.