Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 4

6942VW Didam

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.119
+5,7%
[ € 338.905 – € 431.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.475[ € 355.751 – € 393.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.066[ € 376.029 – € 415.611 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 4 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.119 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,5%
+€ 20.81212 maanden +5,7%
+€ 6.69812 mnd vs. NL +1,8%
Anjerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.119 voor Anjerstraat 4 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 4 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.066. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 385.119.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 4
€ 396.066[ € 376.029 – € 415.611 ]
Verkoper houdt over€ 390.459−€ 5.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.137+€ 10.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 4 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 4
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 374.475[ € 355.751 – € 393.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.846 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 396.066, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 374.475 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.119+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.066+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.869+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 4 in Didam bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 385.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.119
Verwachte verkoopprijs€ 396.066
Verwachte vraagprijs€ 374.475
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anjerstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 4 in Didam.

Wat is Anjerstraat 4 in Didam waard?
Anjerstraat 4 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.119 (bandbreedte € 338.905 – € 431.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 4 in Didam is in oktober 2026 € 374.475 (bandbreedte € 355.751 – € 393.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 4 in Didam?
Voor Anjerstraat 4 adviseren wij een bod van € 396.066 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 4 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 4 in Didam bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 4 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 4 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 4 ligt rond € 385.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.