Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerstraat 8

6942VW Didam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.736
+5,7%
[ € 372.008 – € 473.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.928[ € 391.332 – € 432.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.828[ € 411.681 – € 455.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.736 (€ 2.642 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,5%
+€ 22.84512 maanden +5,7%
+€ 7.35312 mnd vs. NL +1,8%
Anjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.736 voor Anjerstraat 8 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerstraat 8 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.828. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 422.736.

Verwachte verkoopprijs Anjerstraat 8
€ 433.828[ € 411.681 – € 455.015 ]
Verkoper houdt over€ 427.806−€ 6.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.655+€ 10.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerstraat 8 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.575 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerstraat 8
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 411.928[ € 391.332 – € 432.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.575[ € 2.446 – € 2.703 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 433.828, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 411.928 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.828+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.519+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 411.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerstraat 8 in Didam bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 422.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.067
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.736
Verwachte verkoopprijs€ 433.828
Verwachte vraagprijs€ 411.928
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 7, 6941CH Didam
Schaepmanstraat 7
1974 · 303 m²
€ 767.364
Straatbeeld van Ambachtstraat 11, 6942AE Didam
Ambachtstraat 11
1968 · 155 m²
€ 406.218
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.736 zit Anjerstraat 8 in het middensegment van Didam-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerstraat 8 in Didam.

Wat is Anjerstraat 8 in Didam waard?
Anjerstraat 8 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.736 (bandbreedte € 372.008 – € 473.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Anjerstraat 8 in Didam is in oktober 2026 € 411.928 (bandbreedte € 391.332 – € 432.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerstraat 8 in Didam?
Voor Anjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 433.828 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerstraat 8 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerstraat 8 in Didam bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.067 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerstraat 8 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerstraat 8 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Anjerstraat 8 ligt rond € 422.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Anjerstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.