Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 30

6942WH Didam

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.713
+5,7%
[ € 327.107 – € 416.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.334[ € 343.267 – € 379.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.390[ € 362.833 – € 401.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 30 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.713 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,5%
+€ 20.08812 maanden +5,7%
+€ 6.46612 mnd vs. NL +1,8%
Rozenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.713 voor Rozenstraat 30 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 30 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.390. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 371.713.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 30
€ 382.390[ € 362.833 – € 401.027 ]
Verkoper houdt over€ 376.934−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.188+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 30 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 30
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 361.334[ € 343.267 – € 379.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 382.390, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 361.334 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.713+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.390+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 361.334 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 30 in Didam bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 371.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.713
Verwachte verkoopprijs€ 382.390
Verwachte vraagprijs€ 361.334
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 23, 6941DS Didam
Prinses Irenestraat 23
1970 · 116 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rozenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Didam-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 30 in Didam.

Wat is Rozenstraat 30 in Didam waard?
Rozenstraat 30 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.713 (bandbreedte € 327.107 – € 416.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 30 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 30 in Didam is in oktober 2026 € 361.334 (bandbreedte € 343.267 – € 379.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 30 in Didam?
Voor Rozenstraat 30 adviseren wij een bod van € 382.390 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 30 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 30 in Didam bedragen € 1.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 30 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 30 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 20.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 30 ligt rond € 371.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.