Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 24

6942WX Didam

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.317
+5,7%
[ € 291.559 – € 371.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.109[ € 306.004 – € 338.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.789[ € 323.446 – € 357.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 24 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.317 (€ 2.881 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,5%
+€ 17.90512 maanden +5,7%
+€ 5.76312 mnd vs. NL +1,8%
Zonnebloemstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.317 voor Zonnebloemstraat 24 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 24 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.789. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 331.317.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 24
€ 340.789[ € 323.446 – € 357.492 ]
Verkoper houdt over€ 335.790−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.755+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 24 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 24
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 322.109[ € 306.004 – € 338.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 689.700[ € 465.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 24 adviseren wij in een bod van € 340.789, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.109 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.317+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.789+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.828+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 322.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 24 in Didam bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 331.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.729/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.620
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.729
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.317
Verwachte verkoopprijs€ 340.789
Verwachte vraagprijs€ 322.109
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (29%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Panhuis 42, 6941BZ Didam
Panhuis 42
2007 · 97 m²
€ 262.557
Straatbeeld van Haverveld 59, 6942ME Didam
Haverveld 59
2002 · 170 m²
€ 539.017
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.317 is Zonnebloemstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 24 in Didam.

Wat is Zonnebloemstraat 24 in Didam waard?
Zonnebloemstraat 24 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.317 (bandbreedte € 291.559 – € 371.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 24 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 24 in Didam is in oktober 2026 € 322.109 (bandbreedte € 306.004 – € 338.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 24 in Didam?
Voor Zonnebloemstraat 24 adviseren wij een bod van € 340.789 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 24 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 24 in Didam bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.620 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 24 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 24 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 24 ligt rond € 331.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.