Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelstraat 11

6942XP Didam

Te koop
154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.673
+4,8%
[ € 449.392 – € 571.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.614[ € 494.703 – € 546.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelstraat 11 in Didam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.673 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds mei +0,5%
+€ 23.30512 maanden +4,8%
+€ 2.63812 mnd vs. NL +0,5%
Lavendelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.673 voor Lavendelstraat 11 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelstraat 11 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.614. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.673.

Verwachte verkoopprijs Lavendelstraat 11
€ 523.614[ € 494.703 – € 546.777 ]
Verkoper houdt over€ 516.604−€ 7.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.236+€ 12.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.604

Wat is de vraagprijs?

Lavendelstraat 11 in Didam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Lavendelstraat 11
Onder gem. in buurt Didam-NoordBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Noord
€ 558.667[ € 300.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 523.614, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.673+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.614+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.795+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelstraat 11 in Didam bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 510.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.497
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.673
Verwachte verkoopprijs€ 523.614
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Noord→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Noord besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (30%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Didam-Noord

Didam-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 510.673 duidelijk in het hogere segment van Didam-Noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lavendelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelstraat 11 in Didam.

Wat is Lavendelstraat 11 in Didam waard?
Lavendelstraat 11 in Didam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.673 (bandbreedte € 449.392 – € 571.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Didam-Noord.
Wat is de vraagprijs van Lavendelstraat 11 in Didam?
Lavendelstraat 11 in Didam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelstraat 11 in Didam?
Voor Lavendelstraat 11 adviseren wij een bod van € 523.614 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelstraat 11 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelstraat 11 in Didam bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.497 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelstraat 11 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelstraat 11 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelstraat 11 ligt rond € 510.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Lavendelstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Noord heeft 24% van de woningen zonnepanelen.