Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Spruit 21

6942ZH Didam

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.268
+5,7%
[ € 221.996 – € 282.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.236[ € 232.974 – € 257.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 259.502[ € 246.254 – € 272.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Spruit 21 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.268 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.165Sinds september +0,5%
+€ 13.63312 maanden +5,7%
+€ 4.38812 mnd vs. NL +1,8%
Korte Spruit 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.268 voor Korte Spruit 21 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Spruit 21 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 259.502. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.268.

Verwachte verkoopprijs Korte Spruit 21
€ 259.502[ € 246.254 – € 272.175 ]
Verkoper houdt over€ 255.397−€ 4.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.842+€ 7.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 259.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 255.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Spruit 21 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.358 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Spruit 21
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 245.236[ € 232.974 – € 257.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.358[ € 2.240 – € 2.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Spruit 21 adviseren wij in een bod van € 259.502, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.236 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.268+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 259.502+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 272.477+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Spruit 21 zal in bij een vraagprijs van € 245.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Spruit 21 in Didam bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Spruit 21

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.268
Verwachte verkoopprijs€ 259.502
Verwachte vraagprijs€ 245.236
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kapstraat 10, 6942XZ Didam
Kapstraat 10
1972 · 151 m²
€ 458.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.268 is Korte Spruit 21 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korte Spruit 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Spruit 21 in Didam.

Wat is Korte Spruit 21 in Didam waard?
Korte Spruit 21 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.268 (bandbreedte € 221.996 – € 282.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Spruit 21 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Korte Spruit 21 in Didam is in oktober 2026 € 245.236 (bandbreedte € 232.974 – € 257.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Spruit 21 in Didam?
Voor Korte Spruit 21 adviseren wij een bod van € 259.502 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Spruit 21 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Spruit 21 in Didam bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Spruit 21 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Spruit 21 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 13.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Spruit 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Korte Spruit 21 ligt rond € 252.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Spruit 21?
Huishoudens in de buurt van Korte Spruit 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.