Huiswaardemeter

Woningwaarde Maalstoel 10

6942ZP Didam

125 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1967Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.945
+5,7%
[ € 232.272 – € 295.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.871[ € 244.027 – € 269.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.213[ € 257.448 – € 284.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Maalstoel 10 in Didam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.945 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.26412 maanden +5,7%
+€ 4.59112 mnd vs. NL +1,8%
Maalstoel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.945 voor Maalstoel 10 in Didam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maalstoel 10 in Didam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.213. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.945.

Verwachte verkoopprijs Maalstoel 10
€ 271.213[ € 257.448 – € 284.549 ]
Verkoper houdt over€ 266.980−€ 4.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.787+€ 7.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maalstoel 10 in Didam heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.055 per m².

Verwachte vraagprijs Maalstoel 10
Onder gem. in buurt Didam-ZuidBoven gem.
€ 256.871[ € 244.027 – € 269.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.055[ € 1.952 – € 2.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Didam-Zuid
€ 480.500[ € 389.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maalstoel 10 adviseren wij in een bod van € 271.213, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.871 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.945+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.213+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.774+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maalstoel 10 zal in bij een vraagprijs van € 256.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maalstoel 10 in Didam bedragen € 1.398 per maand bij een woningwaarde van € 263.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maalstoel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.945
Verwachte verkoopprijs€ 271.213
Verwachte vraagprijs€ 256.871
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtDidam-Zuid→
PlaatsDidam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Didam-Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (18%)
D (5%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Didam-Zuid

Didam-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuivelstraat 4, 6942DR Didam
Zuivelstraat 4
1968 · 109 m²
€ 401.028
Straatbeeld van Judostraat 5, 6942DZ Didam
Judostraat 5
1971 · 140 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Meeuwstraat 19, 6942KK Didam
Meeuwstraat 19
1985 · 118 m²
€ 381.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.945 is Maalstoel 10 een van de meer betaalbare woningen in Didam-Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maalstoel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maalstoel 10 in Didam.

Wat is Maalstoel 10 in Didam waard?
Maalstoel 10 in Didam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.945 (bandbreedte € 232.272 – € 295.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Didam-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maalstoel 10 in Didam?
De verwachte vraagprijs van Maalstoel 10 in Didam is in oktober 2026 € 256.871 (bandbreedte € 244.027 – € 269.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Maalstoel 10 in Didam?
Voor Maalstoel 10 adviseren wij een bod van € 271.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maalstoel 10 in Didam?
De geschatte bruto maandlasten van Maalstoel 10 in Didam bedragen € 1.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maalstoel 10 in Didam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maalstoel 10 in Didam is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 14.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maalstoel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Didam-Zuid is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Maalstoel 10 ligt rond € 263.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maalstoel 10?
Huishoudens in de buurt van Maalstoel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Didam-Zuid heeft 27% van de woningen zonnepanelen.