Huiswaardemeter

Woningwaarde Hasselaarstraat 31

1111CN Diemen

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.413
+3,7%
[ € 571.483 – € 727.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.999[ € 593.749 – € 656.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.781[ € 640.061 – € 707.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Hasselaarstraat 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.413 (€ 5.904 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,3%
+€ 22.91612 maanden +3,7%
€ -1.35512 mnd vs. NL -0,2%
Hasselaarstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.413 voor Hasselaarstraat 31 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hasselaarstraat 31 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.781. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.413.

Verwachte verkoopprijs Hasselaarstraat 31
€ 674.781[ € 640.061 – € 707.436 ]
Verkoper houdt over€ 666.108−€ 8.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.427+€ 15.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hasselaarstraat 31 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Hasselaarstraat 31
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 624.999[ € 593.749 – € 656.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 447.600[ € 335.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hasselaarstraat 31 adviseren wij in een bod van € 674.781, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 624.999 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.413+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.781+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.520+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hasselaarstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 624.999 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hasselaarstraat 31 in Diemen bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 649.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.176
OZB€ 34
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hasselaarstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.413
Verwachte verkoopprijs€ 674.781
Verwachte vraagprijs€ 624.999
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Punt Sniep 353, 1112AD Diemen
Punt Sniep 353
2021 · 77 m²
€ 489.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hasselaarstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 649.413 duidelijk in het hogere segment van Ruimzicht West. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hasselaarstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hasselaarstraat 31 in Diemen.

Wat is Hasselaarstraat 31 in Diemen waard?
Hasselaarstraat 31 in Diemen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.413 (bandbreedte € 571.483 – € 727.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hasselaarstraat 31 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Hasselaarstraat 31 in Diemen is in oktober 2026 € 624.999 (bandbreedte € 593.749 – € 656.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Hasselaarstraat 31 in Diemen?
Voor Hasselaarstraat 31 adviseren wij een bod van € 674.781 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hasselaarstraat 31 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Hasselaarstraat 31 in Diemen bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.176 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hasselaarstraat 31 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hasselaarstraat 31 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 22.916) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hasselaarstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Hasselaarstraat 31 ligt rond € 649.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hasselaarstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Hasselaarstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.