Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 103

1111GV Diemen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.387
+2,7%
[ € 389.301 – € 495.473 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.044[ € 439.280 – € 485.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 103 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.387 (€ 5.267 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.322Sinds mei +0,3%
+€ 11.82412 maanden +2,7%
€ -6.43512 mnd vs. NL -1,5%
Ouddiemerlaan 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.387 voor Ouddiemerlaan 103 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 103 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.044. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.387.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 103
€ 462.044[ € 439.280 – € 485.520 ]
Verkoper houdt over€ 455.712−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.435+€ 11.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.712

Wat is de vraagprijs?

Ouddiemerlaan 103 in Diemen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Ouddiemerlaan 103
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 550.389[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 103 adviseren wij in een bod van € 462.044, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.387+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.044+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.146+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 103 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 103 in Diemen bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 442.387. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 103

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.387
Verwachte verkoopprijs€ 462.044
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 479.438
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 362.469
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddiemerlaan 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.387 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 103 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 103 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 103 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.387 (bandbreedte € 389.301 – € 495.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de vraagprijs van Ouddiemerlaan 103 in Diemen?
Ouddiemerlaan 103 in Diemen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 103 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 103 adviseren wij een bod van € 462.044 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 103 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 103 in Diemen bedragen € 2.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.387 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 103 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 103 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 11.824) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 103 ligt rond € 442.387. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 103?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 103 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.