Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen

Woningwaarde Diemerplein 21

1111JD Diemen

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.438
+2,7%
[ € 421.905 – € 536.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.270[ € 436.307 – € 482.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.491[ € 474.702 – € 524.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerplein 21 in Diemen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.438 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.433Sinds mei +0,3%
+€ 12.81412 maanden +2,7%
€ -6.97412 mnd vs. NL -1,5%
Diemerplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.438 voor Diemerplein 21 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerplein 21 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.491. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.438.

Verwachte verkoopprijs Diemerplein 21
€ 500.491[ € 474.702 – € 524.671 ]
Verkoper houdt over€ 493.736−€ 6.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.651+€ 12.160 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerplein 21 in Diemen heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerplein 21
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 459.270[ € 436.307 – € 482.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 550.389[ € 335.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerplein 21 adviseren wij in een bod van € 500.491, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.270 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.438+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.491+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.516+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 459.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerplein 21 in Diemen bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 479.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.438
Verwachte verkoopprijs€ 500.491
Verwachte vraagprijs€ 459.270
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 362.469
Straatbeeld van Rode Kruislaan 335, 1111NM Diemen
Rode Kruislaan 335
1968 · 94 m²
€ 392.067
Straatbeeld van van Dijkstraat 21, 1111ND Diemen
van Dijkstraat 21
1969 · 118 m²
€ 660.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerplein 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Diemerplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerplein 21 in Diemen.

Wat is Diemerplein 21 in Diemen waard?
Diemerplein 21 in Diemen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.438 (bandbreedte € 421.905 – € 536.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerplein 21 in Diemen?
De verwachte vraagprijs van Diemerplein 21 in Diemen is in juni 2026 € 459.270 (bandbreedte € 436.307 – € 482.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerplein 21 in Diemen?
Voor Diemerplein 21 adviseren wij een bod van € 500.491 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerplein 21 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerplein 21 in Diemen bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerplein 21 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerplein 21 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Diemerplein 21 ligt rond € 479.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerplein 21?
Huishoudens in de buurt van Diemerplein 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.