Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouddiemerlaan 121

1111GW Diemen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.959
+3,0%
[ € 389.804 – € 496.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.143[ € 402.936 – € 445.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.844[ € 438.797 – € 484.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouddiemerlaan 121 in Diemen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.959 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.324Sinds juli +0,3%
+€ 12.83112 maanden +3,0%
€ -2.36112 mnd vs. NL -0,5%
Ouddiemerlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.959 voor Ouddiemerlaan 121 in Diemen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouddiemerlaan 121 in Diemen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.844. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.959.

Verwachte verkoopprijs Ouddiemerlaan 121
€ 462.844[ € 438.797 – € 484.986 ]
Verkoper houdt over€ 456.503−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.251+€ 11.407 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.503

Wat is de vraagprijs?

Ouddiemerlaan 121 in Diemen staat in te koop voor € 424.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Vraagprijs Ouddiemerlaan 121
Onder gem. in buurt Ruimzicht WestBoven gem.
€ 424.143[ € 402.936 – € 445.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ruimzicht West
€ 490.000[ € 425.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouddiemerlaan 121 adviseren wij in een bod van € 462.844, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 424.143 ligt. In de gemeente Diemen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.959+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.844+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.986+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouddiemerlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 424.143 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouddiemerlaan 121 in Diemen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 442.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouddiemerlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.959
Verwachte verkoopprijs€ 462.844
Vraagprijs€ 424.143
Verwacht overbod+9,0% (Diemen)

Locatie

BuurtRuimzicht West→
PlaatsDiemen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruimzicht West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (18%)
C (29%)
D (10%)
E (15%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Ruimzicht West

Ruimzicht West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diemerplein 21, 1111JD Diemen
Diemerplein 21
1970 · 100 m²
€ 483.137
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 44, 1111LH Diemen
Martin Luther Kinglaan 44
1971 · 108 m²
€ 495.378
Straatbeeld van Tobias Asserlaan 237, 1111JT Diemen
Tobias Asserlaan 237
1974 · 61 m²
€ 365.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouddiemerlaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.959 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruimzicht West willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ouddiemerlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouddiemerlaan 121 in Diemen.

Wat is Ouddiemerlaan 121 in Diemen waard?
Ouddiemerlaan 121 in Diemen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.959 (bandbreedte € 389.804 – € 496.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruimzicht West.
Wat is de vraagprijs van Ouddiemerlaan 121 in Diemen?
Ouddiemerlaan 121 in Diemen staat in augustus 2026 te koop voor € 424.143. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouddiemerlaan 121 in Diemen?
Voor Ouddiemerlaan 121 adviseren wij een bod van € 462.844 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Diemen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouddiemerlaan 121 in Diemen?
De geschatte bruto maandlasten van Ouddiemerlaan 121 in Diemen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouddiemerlaan 121 in Diemen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouddiemerlaan 121 in Diemen is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 12.831) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouddiemerlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruimzicht West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Ouddiemerlaan 121 ligt rond € 442.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouddiemerlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Ouddiemerlaan 121 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruimzicht West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.